降息后房贷怎么算?

一、降息后房贷怎么计算

降息后的月供计算：

1.等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

2.等额本息贷款计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

贷款利率怎么申请调整?

贷款利率是以央行规定的基准利率为基础进行调整的。央行为了发挥经济调控职能，会针对当前经济需要不定时的调整基准利率。基准利率发生变化之后，信贷机构会相应的调整自己的贷款产品利率。这是宏观上的贷款利率调整。具体到信贷机构内部，审核贷款申请的时候会根据借款人的资质对贷款利率进行微调。